第一章 总则

第一条 为了进一步规范教师公寓管理，提高学校房屋资源的配置效率和使用效益，为青年教师及引进人才提供更好的短期居住条件，促进学校教学、科研的发展，特制定本办法。

第二条 教师公寓是指由学校提供给特定人员短期租用的公有房屋，分为单身公寓、人才公寓、博士后公寓、高端专家公寓、海天学者公寓及外籍教师公寓等。

第三条 教师公寓的使用采用审核、审批与管理分开的原则，审核部门为各院系部处，审批部门为人事处、国际合作与交流处， 管理部门为资产管理处。

第四条 特定人员范围及使用期限：

1．引进人才，进校一年内可申请人才公寓，超过一年不再具有申请资格；公寓居住期限原则上不超过一年；长江、杰青、海天学者等高端专家及学校引进的急需人才，以人事部门批准期限 及租金标准使用人才公寓，没有约定的，按统一标准收费；

2．统招统分博士后，从进站之日起算，两年使用期限；

3．单身教工，指人事处登记在编且家庭住址不在大连市中山区、西岗区、沙河口区、甘井子区、高新园区的单身教工，在报到一年内可申请单身公寓，结婚后（领取结婚登记证之日起）需及时退出公寓；

4．学校批准的特殊人员，期限以审批单位确认的使用期限及收费标准为准；

5．海天学者，按国际合作与交流处批准的使用期限；

6．外籍教师，按国际合作与交流处批准的使用期限。

第二章 公寓的申请

第五条 使用人或代理申请人登录学校教师公寓管理系统进行公寓申请。

第六条 公寓申请获得批准后（申请人将收到邮件通知），使用人（或代理申请人）进行网上选房预订，得到确认后到公寓管理部门签订用房协议，到公寓现场办理入住手续。

第七条 代理申请人、使用人所在单位对使用人在公寓使用过程中的行为负连带责任。使用人未按规定交付的公寓使用期间发生的费用，将由申请单位或代理人承担。

第三章 公寓的审批

第八条 人事处为人才公寓、博士后公寓、单身公寓、高端专家公寓的归口审批部门，国际合作与交流处为海天学者公寓、外籍教师公寓的归口审批部门，其它单位（含公寓管理部门）无权批准公寓的使用。

第九条 为了保证公寓周转，公寓租期一般不得延长。因工作需要确需延长公寓租期的，应提交延期申请，审批部门在房源充足的情况下方可批准。

第四章 公寓的管理

第十条 资产管理处是教师公寓的管理部门，依据审批部门的意见安排公寓房间。

第十一条 公寓管理部门负责公寓的入住退房管理、维护维修管理、设施备品管理、房租水电费等收缴、委托物业公司进行保安保洁等日常管理。

第十二条 教师公寓只能由审批部门批准的使用人按批准的使用期限使用。延期使用人应服从公寓管理部门对公寓房间的调配。

第十三条 公寓管理部门按学校规定的标准对公寓的备品进行配备和更新。凡因使用不当造成的损失，由使用人赔偿或维修。

第十四条 使用人在入住和退房时，应与公寓管理人员共同查验房间设施、备品，水、电、煤气表数，并签字确认。

第十五条 违规及处理：

1. 使用人不得将公寓出租出借，不得私自占用未经公寓审批部门同意的房间或公共区域，违者清退出公寓，并收取违规租金。

2. 申请后长期闲置住房（未说明原因房屋空置满一个月）的人员应主动退房，否则公寓管理部门有权收回房屋。

3. 单身教工若被发现隐瞒婚姻状况，结婚后占用公寓期间租金按照违规人员标准返溯收取，并清退出公寓，个人非诚信事由告知所在部门或单位。

4. 公寓内禁止饲养任何宠物，违者清退出公寓。

5. 使用人的任何违规行为将记入学校对二级单位及个人的考核体系，并与所在单位绩效核算挂钩。

第五章 公寓经费的管理

第十六条 教师公寓的经费执行收支两条线的财务制度，公寓的租金等收入直接交到校财务处，经费支出纳入学校预算管理。